Viabilidade econômica de construção de casas populares em Campo Grande, Mato Grosso do Sul
Quaestum
Viabilidade econômica de construção de casas populares em Campo Grande, Mato Grosso do Sul
Autor Correspondente: L. F. Gomes | [email protected]
Palavras-chave: casa própria, governo, habitação, investimento, taxa interna de retorno
Resumos Cadastrados
Resumo Português:
O déficit habitacional é um Ãndice que mede a necessidade de substituição ou construção de novas moradias em um local. No Brasil, até 2008, havia uma enorme carência de habitações. Para reduzir este número, o Governo Federal lançou em 2009, o Programa Minha Casa, Minha Vida que tinha como objetivo produzir novas residências para famÃlias carentes. O programa teve sua segunda etapa iniciada em 2011 e alvejava a construção de mais 2,75 milhões de moradias até o fim de 2014, contando com orçamento de R$ 125,7 bilhões. Através de cálculo do Valor Presente LÃquido [VPL] e Taxa Interna de Retorno [TIR] foi analisada a viabilidade econômica da construção de duas casas populares para venda pelo Programa Nacional de Habitação Urbana em cenários de variação de custo de produção, preço e tempo de venda. Obtiveram-se resultados positivos em todos os cenários e concluiu-se que este investimento deve ser realizado.
Resumo Inglês:
Housing shortage is an index that measures the necessity of replacement or construction of new homes in an area. There was an enormous deficit of homes in Brazil in 2008. In order to reduce this number, Brazil’s federal government created in 2009 the Minha Casa, Minha Vida program, which had the goal of producing new habitations for poor families. The government announced a second phase two years later and aimed to build 2.75 million new homes with a budget of R$ 125.7 billion. The economic feasibility of constructing two houses to be sold for families in this program was analyzed by Net Present Value [NPV] and Internal Rate of Return [IRR], under the influence of varying construction costs, selling price and construction time. Results showed that this investment should be made since the two methods above pointed to profitability in all scenarios
