A dinâmica do Novo Rural Brasileiro tem tido reflexos imponentes nos brejos do estado da Paraíba. Espaços, antes agrários, estão recebendo novas expressões urbanas do processo de quebra da dicotomia urbano-rural. Os municípios de Areia e Bananeiras representam um amplo mercado imobiliário de luxo, além outros mercados que envolvem a classe média e baixa através dos condomínios horizontais e loteamentos privados. No município de Areia, atualmente, há quatro condomínios horizontais e dois loteamentos privados. Já no município de Bananeiras, há atualmente, cinco condomínios horizontais e um loteamento privado. As classes sociais foco desses empreendimentos variam da Baixa classe média (renda média >R$ 2.674), até a Alta classe alta (acima de R$ 17.434). O uso da terra no espaço rural para fins urbanos está regulamentada pela Lei 6.766 de 1979, além dos Planos Diretores Municipais, mas a deficiência da legislação vem permitindo iniciais observações sobre impactos ambientais nessas áreas. Assim, a partir destas discussões, comprovou-se que as APPs urbanas nos empreendimentos ressaltam uma ação imobiliária em ascensão, mas desfavorecida de gestão e planejamento urbano. Os condomínios horizontais e loteamentos privados estão sendo alicerçados para seguimentos específicos da sociedade em áreas públicas e ambientalmente protegidas, em nome do lazer e bem estar, compreendendo novas tendências especulativas do capital imobiliário no campo.
The dynamics of the New Rural Brazilian has had impressive reflexes in swamps of the state of Paraiba. Spaces before land are getting new urban expressions that reflects the process of breaking the urban-rural divide. The municipalities of Areia and Bananeiras represent this large luxury real estate market, in addition to other markets involving the middle class and low in condominiums and private housing developments. In the city of Sand, currently, there are four condominiums and two private allotments. In the city of Bananeiras, there are currently five condominiums and private housing development. The classes focus of these projects range from Lower middle class (average income> R $ 2,674) to the High-class (above R $ 17,434). The use of land in rural areas for urban purposes is regulated by the 1979 Law 6766, besides the Municipal Master Plans, but the deficiency of legislation has allowed initial comments on environmental impacts in these areas. Thus, from these discussions, it was shown that urban APPs on developments underscore a real estate share on the rise, but disadvantaged urban management and planning. The condominiums and private housing developments are being grounded for specific segments of society in public areas and environmentally protected, on behalf of leisure and well-being, including new speculative trends in real estate capital in the field.
