MÉTODOS DE CÁLCULO DA TERRA NA ATIVIDADE FLORESTAL

Ano: 2008 | Volume: 14 | Número: 1

Autores: Márcio Lopes da Silva, José Luiz Pereira de Rezende, Vicente Batista Lima Junior, Sidney Araújo Cordeiro, Luiz Moreira Coelho Júnior

Palavras-chave: investimento florestal, custo de oportunidade, fator de produção

Resumo Português:

Objetivou-se, neste trabalho, abordar as diferentes formas de determinar a participação do custo da terra na análise
econômica dos projetos florestais, discutir as particularidades de cada método, bem como fazer uma comparação entre eles. Os
seguintes métodos foram utilizados: juros sobre o valor da terra; considerar que a terra valoriza ou desvaloriza a uma determinada taxa
no período de produção; incluir a terra como custo e, posteriormente, na colheita como receita; e determinar Valor Esperado da Terra
(VET). Conclui-se que os métodos diferem entre si, pois partem de princípios econômicos diferentes. O método dos juros sobre o
valor da terra forneceu resultados mais coerentes com o valor de mercado, sendo o mais utilizado. O VET foi o mais sensível à variação
da taxa de desconto e só capta o valor produtivo da terra. Porém, ambos não consideram a valorização da terra durante o período
produtivo.

Resumo Inglês:

This work studied the importance of land cost and pointed out the different approaches of including it in the economic
analysis of forest projects and in the wood producing cost, discussed each method and, by comparing them, it was pointed out the best
method of approaching the problem. The following methods were analyzed: Interests on the value of the land; to consider that the land
values changeover time at real interest rate; to include land value as cost and later, at harvest time, as revenue; and Soil Expectation
Value (SEV). It was concluded that all methods differ one from each other, because they are based on different economic principles. The
method of interests on land value indicated more coherent result with the market value, while the SEV was most sensible to the
discounting rate variation and it catches only land productive value. However none of them considered the land market value and its
real valorization overtime.