Levantamento de manifestações patológicas em fachadas de habitações de interesse social na cidade de Pelotas/RS: Residencial Paraíso

Construindo

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ISSN: 2175-7143 (impressa) ;2318-6127 (online)
Editor Chefe: Luiz Antonio Melgaco N. Branco
Início Publicação: 31/12/2008
Periodicidade: Semestral
Área de Estudo: Engenharia civil

Levantamento de manifestações patológicas em fachadas de habitações de interesse social na cidade de Pelotas/RS: Residencial Paraíso

Ano: 2018 | Volume: 10 | Número: 2
Autores: Letícia Aguilera Larrosa ROCHA, Vivian Michele Bandeira Silva, Ariela Silva Torres, Charlei marcelo Paliga
Autor Correspondente: Letícia Aguilera Larrosa da Rocha | [email protected]

Palavras-chave: manifestações patológicas, tecnologia da construção, fachadas

Resumos Cadastrados

Resumo Português:

No Brasil, houve um crescimento na construção de edificações do tipo habitação de interesse social. A avaliação da situação atual de conjuntos habitacionais e suas eventuais demandas podem elevar a qualidade e a durabilidade de futuros empreendimentos, direcionar para ações adequadas na fase de utilização dos existentes, bem como, contribuir com estudos relacionados ao tema. O presente trabalho faz uma análise comparativa entre a ocorrência de manifestações patológicas, em períodos distintos, no residencial Paraíso, que é um conjunto habitacional da modalidade PAR (Programa de Arrendamento Residencial) na cidade de Pelotas/RS. A metodologia foi baseada em vistorias técnicas, pelos autores do trabalho, por meio de observação direta com o propósito de realizar levantamento e registro de informações, através de fichas, fotografias e representações gráficas dos elementos. Esta metodologia foi baseada em AZEVEDO & GUERRA (2008) e de LICHTENSTEIN (1986). Os levantamentos aconteceram durante os meses de junho e julho do ano de 2016. Os dados obtidos são referentes a todas as fachadas de todos os blocos. A partir do levantamento atual, constatou-se que as principais manifestações patológicas são as fissuras (63%), seguidas por umidade (23%), descolamento de revestimento (8%) e sujidades (6%). Em comparação com os dados coletados no ano de 2008 o Residencial Paraíso apresentou um aumento de, aproximadamente 11105% em um período de oito anos e três meses, comprovando a necessidade de uma política de manutenção periódica na edificação.



Resumo Inglês:

In Brazil, there was a growth in the construction of social housing type buildings. The evaluation of the current situation of housing estates and their possible demands can raise the quality and durability of future projects, direct to appropriate actions in the use phase of the existing ones, as well as contribute with studies related to the theme. The present work makes a comparative analysis between the occurrence of pathological manifestations, in distinct periods, in the residential Paraiso, that is a housing complex of the modality PAR (Residential Lease Program) in the city of Pelotas / RS. The methodology was based on technical surveys, by the authors of the work, through direct observation for the purpose of surveying and recording information, through fiches, photographs and graphic representations of the elements. This methodology was based on AZEVEDO & GUERRA (2008) and LICHTENSTEIN (1986). The surveys took place during the months of June and July of the year 2016. The data obtained refer to all facades of all blocks. From the current survey, the main pathological manifestations were fissures (63%), followed by moisture (23%), coating detachment (8%) and dirt (6%). Compared to the data collected in 2008, Residencial Paraiso presented an increase of approximately 11,105% over a period of eight years and three months, proving the need for a periodic maintenance policy in the building.