Escolhas contábeis e as propriedades para investimento: o caso brasileiro em empresas do subsetor de exploração de imóveis listadas na B3

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ISSN: 2179-5975
Editor Chefe: Dr. Leonardo Fabris Lugoboni
Início Publicação: 01/01/2010
Periodicidade: Semestral

Escolhas contábeis e as propriedades para investimento: o caso brasileiro em empresas do subsetor de exploração de imóveis listadas na B3

Ano: 2019 | Volume: 9 | Número: 2
Autores: Y.L.l Hassim, C.C.Paulucci, D.N.Ciasca
Autor Correspondente: Y.L.l Hassim | [email protected]

Palavras-chave: contabilidade, propriedades para investimentos, mensuração, valor justo, custo histórico

Resumos Cadastrados

Resumo Português:

Este estudo teve como principal objetivo analisar as escolhas contábeis (método de custo histórico ou valor justo) adotadas pelas empresas do subsetor de exploração de imóveis, listadas na B3, quanto à adoção do CPC 28 – Propriedades para Investimento, além de demonstrar informações complementares. Com essas duas opções de mensuração, empresas semelhantes podem ter demonstrações contábeis diferenciadas com reflexo nos resultados. Por meio de pesquisa qualitativa, os dados foram por meio de análise documental. Das 12 empresas analisadas, cerca de 58% optaram pelo método de valor justo como mensuração. Resultado significativo que permite concluir, embasado com estudos anteriores, que entre as 6 empresas com maiores valores de propriedades para investimento, 4 adotaram valor justo. Assim como o índice de endividamento foi um dos fatores que justificam novamente a escolha do método, considerando o índice acima de 65% como elevado, as empresas que estavam inclusas nesse parâmetro também optam por valor justo. Dado que o mercado de capitais no Brasil é concentrado, composto principalmente por investidores qualificados, sendo que o início de convergência das normas contábeis brasileiras para as internacionais, ainda é um campo que precisa ser muito explorado, incentivando-se e sugerindo futuras pesquisas para testes de outras variáveis a fim de determinar os incentivos econômicos que influenciam as organizações a adotarem práticas contábeis dentro desse cenário e talvez solidificar os motivos para tais escolhas empresariais.



Resumo Inglês:

The purpose of this study was to analyze the accounting choices (historical cost or fair value method) adopted by the companies of the real estate subsector listed on B3 regarding the adoption of CPC 28 - Properties for Investment, in addition to providing complementary information. With these two measurement options, similar companies can have differentiated financial statements that reflect results. Through qualitative research, the data were by means of documentary analysis. Of the 12 companies analyzed, about 58% opted for the fair value method as a measurement. Significant result, based on previous studies, that among the 6 companies with the highest values of investment properties, 4 adopted fair value. Just as the indebtedness index was one of the factors that justify the choice of the method again, considering the index above 65% as high, the companies that were included in this parameter also opted for fair value. Given that the capital market in Brazil is concentrated, composed mainly of qualified investors, and the beginning of convergence of Brazilian accounting standards to international ones, is still a field that needs to be explored, encouraging and suggesting future research for tests of other variables in order to determine the economic incentives that influence organizations to adopt accounting practices within this scenario and perhaps solidify the reasons for such business choices.