Análise da aplicabilidade do custeio-meta na etapa de concepção de empreendimentos habitacionais de interesse social

Ambiente Construido

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ISSN: 16788621
Editor Chefe: [email protected]
Início Publicação: 31/05/1997
Periodicidade: Trimestral
Área de Estudo: Engenharia civil

Análise da aplicabilidade do custeio-meta na etapa de concepção de empreendimentos habitacionais de interesse social

Ano: 2011 | Volume: 11 | Número: 2
Autores: Sidnei Junior Guadanhim, Ercília Hitomi Hirota, Juliana Garcia Leal
Autor Correspondente: Sidnei Junior Guadanhim | [email protected]

Palavras-chave: custeio-meta, habitação de interesse social, projeto do edifício, gestão do valor

Resumos Cadastrados

Resumo Português:

Custeio-Meta é uma estratégia desenvolvida pela indústria para melhorar sistematicamente a qualidade do produto, entregando maior valor ao consumidor, respeitando o referencial de preço do mercado e mantendo estrito controle dos custos. Estudos recentes têm apontado caminhos para a adaptação dessa estratégia para a construção civil, apesar das características ímpares da produção de edifícios. Este trabalho apresenta uma análise da aplicabilidade do Custeio-Meta na etapa de concepção de empreendimentos habitacionais de interesse social. Foi realizado um estudo de caso no Programa de Arrendamento Residencial, no qual existe o envolvimento da empresa construtora desde as primeiras fases de planejamento do empreendimento. Também foram utilizados dados secundários gerados em dois estudos realizados anteriormente sobre a cadeia de negócios de empreendimentos e o processo de desenvolvimento do produto neste Programa. Os resultados sugerem que esse contexto propicia a aplicação do custeio-meta para que as necessidades dos clientes de tais empreendimentos, as quais normalmente não são totalmente atendidas devido ao teto estabelecido para financiamento, sejam melhor contempladas. Ao final são propostas diretrizes para melhorias no processo de projeto de forma a propiciar a aplicação do custeio-meta nesse contexto.



Resumo Inglês:

Target costing is a strategy developed by the industry to systematically improve product quality in order to deliver more value to customers, by considering the price limits established by the market and maintaining strict cost control. Recent studies have suggested ways to adapt this strategy to the construction industry, in spite of the unique characteristics of building production. This paper presents an analysis of the applicability of target costing in the conceptual design stage of low-income housing projects. This investigation was based on a case study developed in the Residential Leasing Program, from Brazil, in which construction companies are involved since the early stages of project planning. Moreover, some secondary data generated in two previous case studies, focused on the project business supply chain and on the product development process of this Program. The results indicate that target costing is applicable in this context, as it introduces mechanisms for taking onto account clients requirements, which are not normally met in low-income housing projects in Brazil due to the limited funding available. Finally, a set of guidelines for improving the design process is proposed, with the aim of enabling the application of target costing in the context of low-income housing projects.