Avaliação da Qualidade da Habitação Social no que se Refere à Adequação Espacial-Funcional e sua Interferência nos Custos
Engineering and Science
Avaliação da Qualidade da Habitação Social no que se Refere à Adequação Espacial-Funcional e sua Interferência nos Custos
Autor Correspondente: K. A. Barcelos | [email protected]
Palavras-chave: Funcionalidade; Projeto; Orçamento.
Resumos Cadastrados
Resumo Português:
Este artigo traz os principais resultados obtidos com a aplicação de um método para analisar e selecionar projetos para habitação de interesse social que sejam tecnicamente viáveis, equacionando as especificações dos programas habitacionais, a qualidade do espaço e os recursos disponíveis. Através da adaptação de um método internacional de avaliação da qualidade habitacional, foi analisada a produção de moradias dentro do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) em Cuiabá, capital de Mato Grosso e a cidade vizinha Várzea Grande, entre os anos de 2000 e 2008 e ainda dois projetos do Programa Minha Casa Minha Vida. Com foco na habitação, o método possui parâmetros baseados em normas brasileiras e estudos nacionais e internacionais sobre o tema. O estudo resultou em seis grupos que proporcionam a identificação de projetos com maior qualidade, oferecida por arranjos espaciais adequados a custos viáveis. Esta pesquisa mostra que o custo não cresce na mesma proporção da área, sendo possível o aumento desta sem tornar o projeto inviável financeiramente. O estudo mostra ainda, o arranjo inadequado do espaço pode comprometer a qualidade independentemente da área.
Resumo Inglês:
This article presents the main results obtained with the application of a method for analyzing and selecting projects for social housing, technically viable, equating the specifications of the housing programs, the space quality and the resources available. Through the adaptation of an international method for evaluation of housing quality, we analyzed the production of housing within the “Programa de Arrendamento Residencial” (PAR) in Cuiabá, capital of Mato Grosso, and the neighboring town Várzea Grande, between the years 2000 and 2008. Two projects at “Programa Minha Casa Minha Vida” were also included. With a focus on housing, the method has parameters based on Brazilian standards and national and international studies on the subject. The study resulted in six groups that provide the identification of projects with higher quality offered by the appropriate spatial arrangements and with viable costs. This researchs hows that the cost does not growin proportion to the area and it can increase without making the project financially unfeasible. And yet, the study shows that the arrangement of in adequate space can compromise the quality regardless of the area.
